マンションの賢い選択

ペット飼育が可能な不動産物件も最近は多くなってきています。

不動産物件の中でも分譲マンションでペット飼育可能になってたとしてもしっかりとした規約があります。
ペットを飼育しようと考えてる方は、しっかりと規約を守って生活をしないといけないです。

多くの方が一緒に生活を送る分譲マンションなどになるとペットを飼育してない方も中にはたくさん一緒に生活をします。

それにペットが苦手で怖いという方も一緒に生活をともにしますので、決まりごとは守っておかないといけないです。


規約の中にもペットの種類やペットの大きさ、また頭数などもしっかりと決まってるところが多いです。
あまりにも頭数が多かったりすると鳴き声などで近所の人に迷惑をかけてしまったり、あまりにも大きな大型犬をマンションで飼育したりすると共用部分で他の人に迷惑をかけてしまう可能性も出てきます。
そうなってくると他の人などに迷惑をかけてしまってトラブルになってしまう可能性も高くなってきます。そうすると住むにも住みにくい環境になったりしてしまうので、はじめに規約をしっかりと確認しておくべきものです。ペットを飼育してる人や、またペットを飼育する可能性が将来あるという方などは、はじめに不動産物件を購入する前にしっかりとペット飼育の規約を確認した上で、この先の規約で住んでいくことが可能なのかなどを確認した上で生活を送るようにしないといけないです。

分譲マンションなどの不動産物件の場合は特に多くの人が住むので大事です。
分譲マンションの広告では大抵のケースで月々の支払い例が併記されています。

同時に公庫が利用できるかどうかも紹介されていますが、その時に注視したいのは公庫付か、それと公庫利用可であるかの違いです。

公庫でローンを組むことができれば、金利が有利な分、負担額も減ります。

これを銀行のローンで組むとなると少し金利負担が増えることになり、高額なマンション購入では大きな負担になります。低金利の時代の中で住宅ローンの金利も低く、つい最近も過去最低水準の低金利での貸出を実施する金融機関もあり、さほど変わらないようにみえます。

公庫はそんな有利な金利での融資利用の目安となる他に、マンションのグレード、品質をみる目安にもなります。公庫が利用できるということはそれだけ厳しい基準をクリアした物件と言えるからです。公庫利用可の表示であれば、公庫基準による審査も加わるため、その分ローンの利用が遅れ、結果、購入時期もズレます。

各社、表現の違いはあるものの、希望物件が公庫が利用できるかどうか、また金利面で有利なローンが組めるかどうか確認することが大切です。

そんな公庫の違いでも分かるマンションの情報の中でも、チェックしたい情報は分譲と販売、管理会社の情報です。
これも広告の端に列記するカタチで表記されることが多いのですが、この情報で分かるのはマンションがどの系列の会社で分譲・販売され、管理されているか、物件の購入やその後の住み心地にも関わる内容です。

分譲会社はそれぞれ得意分野を持っています。
住宅専業メーカーだけでなく、電鉄系や商社系もマンションを手掛けることがあります。


この情報で参考にしたいのは得意分野から分かる物件の個性と管理状態です。

電鉄系であればアクセスの良さをセールスポイントに置いており、商社系は付帯サービスの充実にチカラを入れています。新規分譲であればイメージ写真や模型などでチェックするのみで完成してみないと実際の中身が分からないことがあります。

すでに分譲済みの物件をみることで中身や管理状態をチェックすることができ、マンション購入の参考になります。

http://news.biglobe.ne.jp/topics/economy/0605/49029.html
http://news.jorudan.co.jp/docs/news/detail.cgi?newsid=DP14951
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/2667678.html

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